Quel logement, que rechercher ?
Comment bien préparer ta recherche.
Quelle taille choisir ? (Studio, 2 pièces, 3...)
Tout est lié, en fonction de ta situation, de tes revenus, si tu es seul ou en couple et de l’utilisation que tu en feras, ces éléments sont à prendre en compte dans la taille du logement en format meublé ou non .
Peut-être peux-tu envisager d’autres formes de logement : colocation, intergénérationnel, chambre chez l’habitant, résidence jeunes….
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Quel loyer est raisonnable ?
Il faut calculer le loyer en fonction de tes ressources. Il est recommandé que le loyer (hors charges) représente un tiers du salaire (30%).
Attention le loyer n’est pas la seule chose à payer !
Exemple :
- Pour un salaire de 1400 euros nets (dans ta poche), un loyer raisonnable sera de 500€ par mois.
Pour tester : Je simule mon budget
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A quel endroit ?
Quelles sont les bonnes questions à te poser ? : faut-il que mon logement soit proche de mon travail ou de mes études ? Faut-il qu’il soit proche des moyens de transports ? Beaucoup d’autres questions qui permettent de mieux définir ce que tu recherches. Attention toutefois à ne pas trop en vouloir au risque de passer à côté de la bonne occasion !
Enfin dans quel département, dans quelle ville et éventuellement dans quel quartier ?…
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Meublé, non meublé : quelle différence de prix ?
Le logement meublé est équipé du mobilier indispensable à la vie au quotidien. C’est la principale différence avec la location vide. Un logement meublé se loue de 5 à 30 % de plus que le même logement loué vide.
Le contrat de location d’un logement meublé est conclu pour une durée d’au moins un an. À la fin du bail et à défaut de congé (fin de location) donné par le bailleur ou le locataire, le bail est reconduit automatiquement.
Pour en savoir + : logement meublé que doit-il contenir : ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement)
Si tu choisis le non meublé, il faudra penser à l’achat des équipements pour ton logement. Je simule mon budget
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Habiter seul ou en colocation ?
En colocation, l’avantage principal est de faire des économies, donc : plus d’espace pour moins cher. La colocation est aussi un super moyen pour faire connaissance avec du monde, te faire des potes, pratiquer des activités ensemble, découvrir de nouvelles personnalités et créer une ambiance positive au quotidien. Si tu es plutôt solitaire ce n’est pas la bonne solution pour toi !
Le bail de colocation se présente sous deux formes :
- soit un contrat qui soit commun à tous les locataires (bail unique),
- soit plusieurs contrats entre chaque locataire et le bailleur (bail individuel non solidaire)
Quel que soit le format : chacun paie sa part.
Attention : dans le cadre d’un bail unique, au départ d’un colocataire, le loyer et les charges sont recalculés et payés par ceux qui restent.
Une question ? : Contact
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La cohabitation intergénérationnelle, c’est quoi ?
La cohabitation Intergénérationnelle consiste à héberger différentes générations sous un même toit. Généralement une ou des personnes âgées accueillent gratuitement ou pour un loyer modéré une autre personne, qu’elle soit étudiante, salariée ou autre, en contrepartie de divers services rendus.
Par exemple : offrir une présence ou une écoute mais aussi aider au jardinage ou aux petits travaux & bricolage.
+ d’informations : Contact
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Quand et pour quelle durée ?
Le délai que tu as pour trouver un logement et la durée pour laquelle tu en as besoin vont t’aider à définir ce dont tu as besoin. Logement de courte durée, plus long ? A quelle période de l’année ? Là encore ces questions permettent de faire le meilleur choix.
Consultes l’offre de logement temporaire réservée par Action Logement (si tu es salarié ou alternant dans le privé) : Plus d’infos
Pour en savoir + : Contact
Ou pour une service au plus proche : Où m’informer ?
Loyer charges comprises : qu’est-ce que c’est ?
Dans une offre de logement tu pourras voir parfois que le loyer est annoncé « Charges comprises » : cela signifie qu’il est calculé en tenant compte du montant des charges locatives telles que les dépenses énergétiques (eau, électricité, gaz, chauffage), l’entretien des parties communes (réparations courantes des équipements collectifs) et des taxes locatives (l’enlèvement des ordures ménagères par exemple). Il faut donc s’interroger sur ce que comprennent les charges.
Pour + d’informations : Contact
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C'est quoi le "DPE" ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il sert notamment à identifier les passoires énergétiques (étiquettes F et G du DPE, c’est-à-dire les logements qui consomment le plus d’énergie et/ou émettent le plus de gaz à effet de serre).
Les logements avec un DPE « G » sont interdit à la location. Par ailleurs La Loi « Climat et Résilience » du 22 août 2021 interdit à compter du 24 août 2022 toute augmentation de loyer des logements du parc privé classés G au titre du DPE.
Une question ? : Contact
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Où chercher, à qui s’adresser ?
Il existe beaucoup de possibilités pour trouver des offres de logement en fonction de ce que tu cherches ! Le bouche à oreille, les agences immobilières, les sites internet.
Où que tu cherches : l’annonce doit comporter la mention logement à consommation énergétique excessive si le logement est classé F ou G.
Pour en savoir plus : Contact
Rechercher dans une Agence immobilière
Que tu passes par une agence immobilière ou par un particulier, n’hésite pas à comparer les prix pour des mêmes superficies et localisations avant de choisir ton logement.
Si tu loues un logement avec une agence, tu paieras des honoraires pour l’organisation des visites, le dossier, la rédaction du bail de location. Ces frais sont partagés avec le propriétaire.
Besoin d’informations : Contact
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Quel site internet ?
ATTENTION : NE DONNE AUCUNE INFORMATION PERSONNELLE si tu n’as pas eu un contact avec le propriétaire ou visité et choisi ton appart.
Voici les 19 meilleurs sites de recherche de logement en France en 2023 : (selon site travail en France)
- Se loger ; Paru Vendu ; A vendre à louer ; Fnaim ; Super Immo ; Bien Ici ; Logic Immo ; PaP ; Immobilier France ; Le coin de l’immo ; Acropole Immo ; Entre Particuliers ; Immo de France ; Rep Immo ; Immo Trovit ; Appartager ; Coloc Club ; La Carte des Colocs ; Immo Jeune
Mais aussi :
- Site AL’in d’Action Logement Services : logement social principalement (public salarié ou alternant dans le privé) : site AL’in
- Site IN’LI : logement intermédiaire (loyer plafonné) : Site IN’LI
- Logement temporaire (courte durée) :Plus d’infos
Besoin d’aide ? : Contact
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Pour les étudiants : les CROUS
Tu peux aussi consulter les sites des CROUS du Grand Est pour y trouver les informations te concernant si tu es étudiant :
CROUS de LORRAINE : SE LOGER – CROUS Lorraine
CROUS du Bas Rhin : SE LOGER – CROUS Strasbourg
CROUS de REIMS : SE LOGER – CROUS Reims
+ d’informations : Contact
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Les bailleurs sociaux, qu’est-ce que c’est, pour qui ?
Un bailleur social est un organisme propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers, à usage d’habitation. Il loue ces logements à des ménages modestes, contre des loyers modérés.
Pour obtenir un logement social (ou logement HLM), il faut en faire la demande et ne pas dépasser un revenu maximum. Ce montant maximum dépend notamment du nombre de personnes à loger et de la localisation du logement.
Tu peux aussi consulter le site du gouvernement pour déposer une demande en ligne :
Site en ligne : Demande de Logement social
Tu peux également prétendre à un logement social chez Action Logement. Plus d’infos : AL’in
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Où trouver une service LOJ’Toît : Où m’informer ?
